弊社の方で直接買取させていただきました。
再建築不可などで売れないと思っていた物件も買取可能です。
・再建築不可・訳アリ物件・事故物件・差し押さえ物件・競売物件・持分のみ物件・空家など
他社で断られた方でもお気軽にご相談ください。
| 物件概要書 |
| 価格（税込） | 2580万円 |
| 物件名称 | 江戸川区南小岩8丁目 中古戸建 |
| 所在地 | 江戸川区南小岩8丁目・・・ |
| 交通 | JR総武線 小岩駅 徒歩8分 |
| 土地／所有形態／現状 | 所有権／建物有 |
| 地積 | 44.11㎡（13.34坪） |
| 用途地域／防火指定 | 第一種住居地域／準防火地域 |
| 建蔽率／容積率 | 60％／300％ |
| 道路 | 西側42条2項道路 1.5m接道 |
| その他 | 第1種高度地区 |
| 建物／所有形態／建物利用状況 | 所有権／居宅 |
| 新築年月／現状 | 昭和60年3月9日／空家 |
| 構造／延床面積 | 木造瓦葺2階建／62.77㎡（18.98坪） |
| 床面積（各階） | 1階 31.31㎡ 2階 31.36㎡ |
| 建築確認済証／間取 | ー／3DK |
| 設備 | システムキッチン 照明器具 都市ガス 電気 上水道 下水道 エアコン2台以上 |
| その他 | ー |
| 利回り／現状稼働率／年間収入／表面利回り | ー |
| 利回り／満室時想定／年間収入／表面利回り | ー |
| 固定資産評価 | ー |
| 固都税年額 | ー |
| 契約条件 | 現状有姿 |
| その他 | ・建築基準法の道路に接しない為、再建築不可 ・私道（通路）持分3.67㎡＋4.75㎡ ・リフォーム履歴 ■水回り：2008年4月 キッチン 浴室 トイレ 給湯器 ■内装：2021年4月 全室クロス張替え 床（フローリング等） |